Φωτογραφία ανάρτησης: Wollhaus | © Heinrich Kümmerle
Μετά το BUGA και τις αξιοθαύμαστες εξελίξεις στον τομέα της ευημερίας, πολλοί από το Χάιλμπρον θεώρησαν ότι το μέλλον της πόλης μας ήταν αποκλειστικά στο βορρά. Τώρα ένας περιφερειακός επενδυτής έχει το θάρρος να δημιουργήσει μια συγκλονιστική αντίστιξη στο νότο, η οποία πιθανότατα θα απαιτήσει μια μεγάλη χωρική ανάπτυξη γύρω από το Wollhausplatz. Η διοίκηση σχεδίαζε για αυτό το γεγονός εδώ και χρόνια, επομένως μπορούμε να περιμένουμε όχι μόνο το Wollhaus ως νέα εγκατάσταση, αλλά και μια αισίως εποχή αλλαγή στο περιβάλλον, συμπεριλαμβανομένων των Urban και Wilhelmstrasse και ελπίζουμε μια σιδηροδρομική γραμμή από το νότο.
Η ΩΡΑ ΕΙΝΑΙ ΩΡΙΜΙΑ, θα πει κανείς. Αν όχι τώρα πότε?
Υπάρχει ήδη τόση προσοχή στη λεπτομέρεια στο σχεδιασμό σε αυτό το στάδιο, για παράδειγμα, ένας αμπελώνας στον πεζόδρομο.
«Η πρόοδος είναι η υλοποίηση των ιδεών» έλεγε Όσκαρ Γουάιλντ σε παρόμοια έργα δεκαετίες νωρίτερα.
Τόση πολλή φαντασία ξυπνά όχι μόνο οράματα, αλλά και επιθυμίες, για παράδειγμα μέγιστη ποσόστωση για κοινωνική στέγαση.
Αν όλοι θέλουμε να ωθήσουμε τις ιδέες μας σε αυτό, τότε θα είναι δύσκολο. Αν υποθέσουμε ότι παίρνουμε ένα επιτόκιο της αγοράς όπως ήδη είχαμε, π.χ. 9,5%, τότε όλα μπορεί να διαρκέσουν περισσότερο ή να μην είναι πλέον υπολογίσιμο το έργο.
Το κύριο συμφέρον μας λοιπόν πρέπει να είναι να φτάσουμε γρήγορα στον στόχο. Το 2028 καλεί Άρθουρ Νόιφελντ, ο επενδυτής. Σπορ και αξιοθαύμαστο.
Έφερε σπουδαίους συμβούλους. Κλάους Στρίμπιτς, πρώην στην ηγεσία του Γερμανικού Ομίλου Ece και Καθ. Δρ. Christian Buer, καθηγητής ξενοδοχείου, και οι δύο έχουν εμπειρία στον τομέα, στην περιοχή αλλά και στον κόσμο. Τα ονόματά σας μας ακούγονται καλά. Το ίδιο ισχύει και για το αρχιτεκτονικό γραφείο Blocher Partners. Το Outletcity Metzingen, συμπεριλαμβανομένου του καταστήματος Boss εκεί, του Engelhorn Mannheim, του Hilton Garden Inn και του Zenstore στην Μπανγκόκ είναι μόνο μερικοί σταθμοί έξω από την πόλη μας για αυτό το γραφείο.
Το Zenstore στην Μπανγκόκ, μπορεί να παραδεχτεί κανείς ότι πραγματικά μπαίνει σε αρπαγές. Μας επετράπη να δούμε την υπέροχη βεράντα του τελευταίου ορόφου στα μέσα ενημέρωσης. Υπάρχει ένας κήπος ζεν. Εξάλλου, δεν έχει κάθε πόλη έναν δάσκαλο του Ζεν όπως ο Χάιλμπρον. Όλοι συνειδητοποιούμε ότι ο Wollhaus πυροδοτεί τη φαντασία της πόλης.
Όσον αφορά την οπτική, γνωρίζουμε ότι οι προσόψεις, που είναι ήδη εξελιγμένες, είναι αρχικά απλώς εικονικά, και εδώ ακολουθούν πιο λεπτομερείς σχεδιαστικές ιδέες.
Αν συγκρίνετε τον σημερινό σχεδιασμό με αυτόν των τελευταίων επενδυτών, των εταιρειών Strabag και επίσης Lisker / Tyskland, συνειδητοποιούμε ότι φτάσαμε στη σύγχρονη εποχή και όχι μόνο λόγω της εξέτασης της κλιματικής αλλαγής με τη σκούρα πράσινη στέγη και τα φωτοβολταϊκά.
Ο σχεδιασμός Strabag, για παράδειγμα, η μέγιστη χωρική αξιοποίηση ενισχύθηκε από την πρόσοψη. Θα μπορούσε να πει κανείς ότι είναι καλό που δώσαμε χρόνο όχι μόνο στο σκυρόδεμα αλλά και στην αρχιτεκτονική να ωριμάσει. Μπορείτε να περάσετε τους κύριους σιδηροδρομικούς σταθμούς στο Mannheim και τη Heidelberg. Αμέτρητα νέα κτίρια. Όμορφες προσόψεις, αλλά μπλοκ με μέγιστη χρήση του χώρου.
Πράσινο, πράσινο, πράσινο και αυτό που φαίνεται είναι μόνο η αρχή, γιατί θα μεγαλώσει ξανά, οπότε ήδη περιμένουμε με ανυπομονησία την πρώτη αεροφωτογραφία. Η πράσινη εμπορική πόλη Heilbronn είναι ένας συγκλονιστικός τίτλος για το μέλλον. Πράσινο από την τοποθεσία BUGA πάνω από το Neckar Mile μέχρι το Wollhaus και αυτό επίσης με έναν αμπελώνα.
Ο πολυδιαβασμένος συνάδελφός μας στο δημοτικό συμβούλιο Κρίστοφερ Τρόσμπαχ μιλάει ακόμη και για τους Κρεμαστούς Κήπους του Heilbronn.
Το μείγμα το κάνει, έχουμε πολυκαταστήματα σε καλή ποιότητα. Εκτός από το εμπόριο και τον ήδη αναφερόμενο χώρο πρασίνου, η πόλη χρειάζεται πρωτίστως βιωσιμότητα, ποιοτική διαβίωση, ένα μείγμα για μικρούς και μεγάλους και! άγγιγμα των αισθήσεων.
Αυτό που ήταν πρόβλημα τα τελευταία χρόνια, μεγάλες κενές θέσεις, συζητήσεις για Kaufhof και Wollhaus, παρουσιάζεται τώρα ως μια mega ευκαιρία μετά το άνοιγμα του K3 την τελευταία χιλιετία, Stadtgalerie και Klosterhof. Ξαφνικά έχουμε μεγάλες και σχεδιασμένες περιοχές, τις οποίες ο Heilbronn δεν είχε ποτέ πραγματικά, εκτός από τα έργα που αναφέρθηκαν παραπάνω.
Η οδός από την οδό Fleiner Straße μέχρι τον τότε σταθμό των λεωφορείων είναι πανέμορφη.
Σχετικά με το ξενοδοχείο, σίγουρα θα υπάρξουν ερωτήσεις. Δύο θα κατασκευαστούν αλλού εν αναμονή ολοκλήρωσης ή εκκρεμεί έγκριση. Έχουμε πάρα πολλά είναι το ερώτημα;
Όποιος ακούει ότι σε ορισμένα ξενοδοχεία της αλυσίδας η τιμή του δωματίου μερικές φορές φτάνει τα 200 ευρώ κατά τη διάρκεια της εβδομάδας και γνωρίζει ότι ο ανταγωνισμός μπορεί να μειώσει τις τιμές, θα βρει το προγραμματισμένο ξενοδοχείο καλό. Όσον αφορά τη διαμονή, τα σπίτια βαθμολογούνται επίσης με λεπτομέρειες. Εάν οι ενδιαφερόμενοι επιλέξουν έναν πάροχο που χρησιμοποιεί τη ρεσεψιόν 24/7 ως μπαρ, τότε αυτός είναι ένας επιπλέον παράγοντας επιτυχίας. Και όποιος γνωρίζει τι μοναδικό σημείο πώλησης έχει μια ταράτσα ξενοδοχείου, ξέρει ότι το ξενοδοχείο μπορεί να είναι επιτυχημένο.
Αλλά ακόμα δεν γνωρίζουμε για το εμπόριο, τη γαστρονομία ή το όνομα του ξενοδοχείου. Είμαστε όλοι πολύ ενθουσιασμένοι με αυτό. Το εμπόριο και, κατά συνέπεια, οι πεζόδρομοι της Γερμανίας έχουν αλλάξει μαζικά. Παίζεται με αξιοθέατα. Μόνο τα αγαθά δεν αρκούν πλέον. Το 1911, ένας έμπορος κατασκεύασε το μεγαλύτερο όργανο στον κόσμο στο πολυκατάστημά του, το Breuninger, παρέσυρε πάντα κόσμο μέσα και μέσα από το σπίτι με κορυφαία γαστρονομία, το Engelhorn & Sturm στο Mannheim ακόμη και με τη γαστρονομία των αστέρων και, επειδή γράφει, γράφει, L & T στο Osnabrück με ένα κύμα σερφ στο υπόγειο
Αυτός ο σχεδιασμός μπορεί να σας κάνει ευτυχισμένους. Το Heilbronn είναι ένας σταυρός με τον πεζόδρομο και την Kaiserstrasse. Γνωρίζουμε από το master plan του οικονομικού δημάρχου ότι ιδιαίτερα η γαστρονομία ζωντανεύει την πόλη. Η γαστρονομία στο K3, στο Neckarturm και στο Parkhotel αποτελούν τρία τελικά σημεία που καταφέραμε να συνειδητοποιήσουμε κατά τη διάρκεια των δεκαετιών και επομένως μαγνήτες συχνότητας. Άρθουρ Νόιφελντ ολοκληρώνει το Heilbronner Kreuz με, μεταξύ άλλων, την αίθουσα της αγοράς, ένα εστιατόριο στον τελευταίο όροφο και τη βεράντα στον τελευταίο όροφο, μέσω του οποίου ολοκληρώνονται τα τέσσερα σημεία έντασης για τους πεζούς.
Η Χάρτα της Αθήνας χώριζε τη ζωή, την εργασία, τον ελεύθερο χρόνο και τη μετακίνηση. Αυτό είχε νόημα για αιώνες. Ποιος θα ήθελε να ζήσει δίπλα σε καμινάδες στην παλιά Αγγλία ή στο Ruhrpott. Σήμερα όλα μεγαλώνουν ξανά μαζί. Διαβίωση, εργασία, ψώνια, γυμναστήριο, λιανικό εμπόριο, γαστρονομία και αίθουσα αγοράς. Και ο Heilbronn μπορεί να δώσει το παράδειγμα.
Τις φωτογραφίες έδωσε ο Neufeld Immobilien. © Neufeld Immobilien GmbH
