Πού είναι η κοινωνική ποσόστωση Heilbronn στην κατασκευή κατοικιών;

Χαρακτηριστική φωτογραφία: Βιέννη, Ostaspern | © Shutterstock

Στο Heilbronn, τουλάχιστον 10 νοικοκυριά, συμπεριλαμβανομένων πολλών οικογενειών με παιδιά, εξαρτώνται επί του παρόντος από οικονομικά ενοικιαζόμενα καταλύματα. Αυτό είναι περίπου το ένα τέταρτο του πληθυσμού του Heilbronn. Από το 800, η πόλη του Heilbronn έχει εγκρίνει περίπου 2010 πιστοποιητικά στέγασης, το εισιτήριο εισόδου για ένα κοινωνικά επιδοτούμενο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα. Υπόκειται σε εισοδηματικά όρια.

Σύμφωνα με την παρακολούθηση κατασκευών της πόλης, το μέσο ενοίκιο για νέα διαμερίσματα αυξήθηκε κατά ένα εντυπωσιακό 2013 τοις εκατό μεταξύ 2020 και 65. το 2020 ήταν 13,26 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Το 2013 ήταν οκτώ ευρώ.

Αυτό που λείπει στην περιοχή και την πόλη του Heilbronn είναι μια δεσμευτική κοινωνική ποσόστωση για την κατασκευή κατοικιών. Για το δημοτικό συμβούλιο του Heilbronn, αυτό είναι προφανώς ένα καυτό θέμα που δεν έχει ακόμη τολμήσει να θιχτεί. Μέχρι σήμερα, η επιτροπή δεν έχει καταφέρει να φέρει τον εαυτό της σε έναν κανονισμό που άλλες πόλεις έχουν θεσπίσει εδώ και καιρό ως ρυθμιστικό μέσο για τη μείωση της πίεσης στην αγορά κατοικίας: Στο Mannheim η υποχρεωτική ποσόστωση είναι 30 τοις εκατό για δέκα οικιστικές μονάδες ή περισσότερες, στην Καρλσρούη είναι 30 τοις εκατό, στη Χαϊδελβέργη και τη Στουτγάρδη στο 20 τοις εκατό. Το Φράιμπουργκ είναι ο ηγέτης με κοινωνική ποσόστωση 50%.

Το αίτημά μου: μόνο μια δεσμευτική κοινωνική ποσόστωση τουλάχιστον 30 τοις εκατό, κατά προτίμηση 50 τοις εκατό, μπορεί να οδηγήσει σε χαλάρωση στην αγορά κατοικίας της περιοχής μεσοπρόθεσμα. Συνιστώ στους δήμους των αγροτικών περιφερειών να αναλάβουν μια κοινή πρωτοβουλία για οικονομικά προσιτή στέγαση, προκειμένου να δημιουργήσουν πιο προσιτές κατοικίες.

Είναι απάτη να ανακοινώνουμε μεγάλο αριθμό οικοδομικών αδειών όταν ταυτόχρονα κρατείται μυστικό ότι δεν χτίζονται σχεδόν καθόλου κοινωνική κατοικία και οικονομικά προσιτοί χώροι διαβίωσης ή ότι δεν αντισταθμίζεται η λήξη των κοινωνικών δεσμών και η πώληση κοινωνικών κατοικιών.

Η τρέχουσα έκθεση για την κατασκευαστική δραστηριότητα στο Heilbronn είναι το καλύτερο παράδειγμα. Ακριβώς 2016 νέες οικιστικές μονάδες κυκλοφόρησαν στην αγορά στο Heilbronn μεταξύ 2020 και 2. Ωστόσο, τα στατιστικά στοιχεία δεν δείχνουν ότι το ποσοστό των κοινωνικών ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων συνέχισε να μειώνεται.

Στη συνέχεια, ο αριθμός των κοινωνικά επιδοτούμενων ενοικιαζόμενων μονάδων στο Heilbronn μειώθηκε από 1 (323) σε 2020 (τέλη 1). Στο τέλος του 308, θα απομένουν μόνο 2022 κοινωνικές κατοικίες στην πόλη του Heilbronn - πολύ λίγες για την τεράστια ζήτηση.

Στην περιοχή του Heilbronn, επίσης, οι κοινωνικές κατοικίες θα συρρικνωθούν από 249 (2020) σε 2030 έως το 214. Υπό κατασκευή: μόνο 14 διαμερίσματα, προγραμματισμένα για συνολικά 200. Στην περιοχή: τέσσερα διαμερίσματα υπό κατασκευή, με προγραμματισμένα 85.